Sie besitzen eine Liegenschaft — dann sind Sie persönlich haftbar. Die AquaRisk®-Analyse ist Ihr Versicherungsnachweis und Ihr Schutz.
Ein Wasserschaden kostet in der Schweiz durchschnittlich CHF 8'000 bis CHF 35'000. Doch der eigentliche Schock kommt oft erst danach: Die Versicherung verweigert oder kürzt die Leistung — weil kein Wartungsnachweis vorliegt.
Das ist kein Einzelfall. Das ist Marktstandard. Alle grossen Schweizer Versicherer haben diesen Ausschluss in ihren AVB — und die meisten Eigentümer lesen ihn erst, wenn es zu spät ist.
«Nicht versichert: Schäden infolge von mangelhaftem Unterhalt, fehlender oder mangelhafter Überprüfung oder Wartung der Wasserleitungsanlagen.»
— Helvetia Versicherung, AVB Hausrat & Privathaftpflicht, Artikel A20, September 2025Ohne Wartungsnachweis kann die Versicherung die Leistung kürzen oder vollständig verweigern. Selbstbehalt bis CHF 5'000 tragen Sie so oder so.
Als Eigentümer haften Sie persönlich für Schäden durch mangelhafte Unterhaltung — auch gegenüber Mietern und Dritten. Ohne Nachweis ist Ihre Position schwach.
Das Bundesgericht hat festgehalten: Die Beweislast für ordnungsgemässen Unterhalt liegt beim Eigentümer — nicht bei der Versicherung (BGer 5C.138/2005).
Panzerschläuche sollten nach spätestens 10 Jahren ausgetauscht werden. Bei älteren Liegenschaften ist das Risiko am höchsten.
Eine Analyse vor dem Kauf schützt Sie vor versteckten Mängeln. Nach dem Kauf dokumentiert sie den Ausgangszustand.
Als Vermieter sind Sie für den ordnungsgemässen Unterhalt verantwortlich. Die Analyse dokumentiert Ihre Sorgfaltspflicht.
Bei Liegenschaften ohne dokumentierte Wartungsgeschichte schafft die Analyse einen klaren Ausgangspunkt.
| Reparaturkosten (Durchschnitt) | CHF 15'000 |
| Selbstbehalt Versicherung | CHF 5'000 |
| Mietausfall während Sanierung | CHF 3'000 |
| Anwaltskosten (bei Streit) | CHF 5'000+ |
| Gesamtrisiko | CHF 28'000+ |
| Erstanalyse Einfamilienhaus | CHF 399 |
| Jahresabo (5 Jahre) | CHF 895 |
| Präventive Massnahmen (geschätzt) | CHF 500 |
| Versicherungsschutz gesichert | ✓ |
| Gesamtinvestition (5 Jahre) | CHF 1'794 |
Die AquaRisk®-Analyse ist die einfachste und günstigste Versicherung gegen das Versicherungsrisiko.