Als Eigentümer sind Sie für einen angemessenen Unterhalt Ihrer Liegenschaft verantwortlich. Die AquaRisk®-Analyse unterstützt Sie dabei, den sichtbaren Zustand, erkannte Risiken und empfohlene Massnahmen nachvollziehbar zu dokumentieren.
Ein Wasserschaden kostet in der Schweiz durchschnittlich CHF 8'000 bis CHF 35'000. Doch der eigentliche Schock kommt oft erst danach: Im Schadenfall prüft der Versicherer Ursache, Unterhalt und Versicherungsbedingungen. Eine fehlende Dokumentation kann die Sachverhaltsklärung erschweren.
Viele Versicherungsbedingungen (AVB) enthalten Klauseln zur Sorgfaltspflicht des Versicherungsnehmers. Es empfiehlt sich, die eigene Police zu lesen und den Unterhalt nachvollziehbar zu dokumentieren.
«Nicht versichert: Schäden infolge von mangelhaftem Unterhalt, fehlender oder mangelhafter Überprüfung oder Wartung der Wasserleitungsanlagen.»
— Beispiel aus Versicherungsbedingungen (AVB Hausrat & Privathaftpflicht)Ohne Wartungsnachweis kann die Versicherung die Leistung kürzen oder vollständig verweigern. Je nach Police kann ein vertraglicher Selbstbehalt verbleiben.
Nach OR Art. 58 kann der Werkeigentümer für Schäden haften, die durch fehlerhafte Anlage oder mangelhaften Unterhalt verursacht werden. Eine nachvollziehbare Dokumentation stärkt Ihre Position.
Eine nachvollziehbare Dokumentation kann im Schadensfall die Sachverhaltsklärung erleichtern. Über Haftung und Versicherungsdeckung wird im Einzelfall entschieden.
Flexible Anschlussschläuche sollten regelmässig kontrolliert und entsprechend Herstellerangaben, Zustand und Einsatzbedingungen ersetzt werden. Bei älteren Liegenschaften ist das Risiko erhöht.
Eine Analyse vor dem Kauf schützt Sie vor versteckten Mängeln. Nach dem Kauf dokumentiert sie den Ausgangszustand.
Als Vermieter sind Sie für den ordnungsgemässen Unterhalt verantwortlich. Die Analyse dokumentiert den geprüften Zustand und empfohlene Massnahmen.
Bei Liegenschaften ohne dokumentierte Wartungsgeschichte schafft die Analyse einen klaren Ausgangspunkt.
| Reparaturkosten (Durchschnitt) | CHF 15'000 |
| Möglicher Selbstbehalt (je nach Police) | CHF 5'000 |
| Mietausfall während Sanierung | CHF 3'000 |
| Anwaltskosten (bei Streit) | CHF 5'000+ |
| Gesamtrisiko | CHF 28'000+ |
| Erstanalyse Einfamilienhaus | CHF 499 |
| Jahresabo (5 Jahre) | CHF 895 |
| Präventive Massnahmen (geschätzt) | CHF 500 |
| Zustand dokumentiert | ✓ |
| Gesamtinvestition (5 Jahre) | CHF 1'794 |
Verhältnis: 1:15
CHF 1'794 Investition — CHF 28'000+ mögliches Schadensrisiko (Richtwert, Einzelfall kann abweichen).
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